Dịch vụ làm sổ hồng

30/06/2022

0/5 (0 votes)

Danh mục

1. Sổ Hồng là gì?
2, Thủ tục cấp sổ hồng
3. Công ty cổ phần Đất Lành Group

Sổ hồng hay còn được gọi giấy xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vậy khi đất bạn chưa được chuyển đổi lên sổ hồng, bạn đang tìm kiếm dịch vụ làm sổ hồng? Hãy cùng, Đất Lành Group tìm hiểu về thủ tục làm sổ hồng tại Tây Ninh nhé.

1. Sổ Hồng là gì?

Trước tiên, bạn hãy cùng, Đất Lành Group tìm hiểu về lịch sử Sổ Hồng là gì. Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ “Sổ hồng”. Tương tự đối với “Sổ đỏ”, “Sổ hồng” là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc.

Trước ngày 10/12/2009, ở Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận mà bìa có màu hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ - thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Lưu ý: Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ cấp một loại Giấy chứng nhận theo mẫu chung (có bìa màu hồng cánh sen) nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

Như vậy, “Sổ hồng” là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

1.1 Phân biệt Sổ hồng và sổ đỏ

Theo quy định, “Sổ hồng” và “Sổ đỏ” chỉ khác nhau khi được cấp trước ngày 10/12/2009. Từ ngày 10/12/2009 thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp một loại Giấy chứng nhận áp dụng trong phạm vi cả nước; nên cách gọi “Sổ hồng” và “Sổ đỏ” dùng để chỉ Giấy chứng nhận được cấp từ ngày 10/12/2009 đến nay là không khác nhau, đều chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

“Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Để xem sự khác biệt giữa “Sổ đỏ” và “Sổ hồng” trước ngày 10/12/2009 bạn đọc hãy xem tại: Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

1,2 Thông tin ghi trên sổ hồng

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang bổ sung nền trắng như sau:

Trang 1 có nội dung quan trọng nhất là tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trang 2 là thông tin về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trang 3 là sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
Trang 4 là những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận (ví dụ khi chuyển nhượng, tặng cho…sẽ ghi thông tin về việc chuyển nhượng, tặng cho vào trang 3 và trang 4).
Trang bổ sung Giấy chứng nhận.

2, Thủ tục cấp sổ hồng

Thủ tục cấp sổ hồng theo khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013 (khi hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc không có giấy tờ nhưng đủ điều kiện cấp).
Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

2,1 Hồ sơ làm sổ hồng

Nếu tài sản đất chưa được cấp sổ hồng, Đất Lành Group cung cấp dịch vụ làm sổ hồng tại Tây Ninh, uy tín và chuyên nghiệp. Liên hệ : 18008152 – 0903966988

a), Hồ sơ làm sổ hồng

Đất Lành Group chuyên nhận làm sổ hồng, chuyển đổi từ sổ đỏ uy tín và chuyên nghiệp tại Tây Ninh. Để thực hiện thủ tục chuyển đổi lên sổ hồng gồm các hồ sơ và quy trình như sau:

Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:

Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

2,2 Quy trình tiếp nhận làm sổ hồng

Sau đây là quy trình tiếp nhận hồ sơ làm sổ hồng tại Đất Lành Group

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng

Lắng nghe, nắm bắt thông tin khách hàng cung cấp để tiến hành tư vấn chuyên sâu và đầy đủ những vướng mắc, vấn đề khách hàng đang gặp phải.

Bước 2: Trao đổi và ký kết hợp đồng

Báo giá qua điện thoại để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định có hợp tác với Luật ACC không.
Khảo sát thực tế (Đây là một bước vô cùng quan trọng để cá nhân hoặc tổ chức có thể thuận lợi )
Ký kết hợp đồng và tiến hành soạn hồ sơ trong vòng 3 ngày nếu khách hàng cung cấp đủ hồ sơ chúng tôi yêu cầu.

Bước 3: Khách hàng cung cấp thông tin

Khách hàng cung cấp hồ sơ bao gồm thông tin cá nhân, tổ chức trong hợp đồng.

Ngoài ra, nhận bản soạn thảo hồ sơ cho quý khách; Hỗ trợ tư vấn miễn phí các vướng mắc sau khi đã thực hiện các thủ tục làm sổ hồng.

2.3 Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói giá bao nhiêu?

Tùy vào tính chất, quy mô vụ việc thì dịch vụ làm sổ hồng trọn gói có mức phí khác nhau. Đất Lành Group luôn cam kết báo giá đúng, trọn gói và không phát sinh thêm. Để biết thêm thông tin cụ thể bạn có thể liên hệ : 18008152 – 0903966988

3. Công ty cổ phần Đất Lành Group

Công ty cổ phần Đất Lành Group là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư, mua bán nhà đất tại Tây Ninh với các gói dịch vụ chuyên nghiệp. Mọi dự án mua bán nhà đất tại Đất Lành Group đều được sàn lọc kỹ với hồ sơ pháp lý rõ ràng minh bạch, nhằm đảm bảo quyền lợi của cả 3 bên khách hàng, người bán và cả chúng tôi.

Tùy vào từng khả năng, nhu cầu của nhà đầu tư, khách hàng, độ ngũ chuyên viên tư vấn Đất Lành Group sẽ hỗ trợ phân tích, thẩm định từng dự án với đầy đủ thông tin cũng như tính xác thực pháp lý, nhằm giúp khách hàng có sự an tâm và cơ sở để quyết định.

Đất Lành Group thành lập tại Tây Ninh, văn phòng đại diện trực tiếp tại đây sẽ giúp quý khách hàng có cơ hội trải nghiệm, xem dự án nhà đất trực tiếp cũng như đồng hành xử lý mọi hồ sơ, chứng từ cũng như các thủ tục liên quan khi mua bán nhà đất. Với kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng nhiều năm, đội ngũ chuyên viên chúng tôi luôn đồng hành và hỗ trợ khách tận tình.

Ngoài việc đảm bảo tính pháp lý về của nhà đất, bộ phận tư vấn khách hàng của chúng tôi sẽ trực tiếp đồng hành, tư vấn mọi hồ sơ thủ tục và trực tiếp làm việc với các cơ quan ban ngành để mang đến kết quả cho quý khách hàng một cách nhanh chóng nhất. Chuyển nhượng quyền sử dụng dễ dàng với chi phí thấp nhất.

Do đó, nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ nhà đất tại Tây Ninh thì liên hệ ngay với Đất Lành Group, chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ quý khách hàng mọi thủ tục, hồ sơ cũng như giải đáp mọi thắc mắc, những câu hỏi liên quan khi có nhu cầu sở hữu.

3.1 Dịch vụ Lành Group

Mỗi dự án nhà đất được đội ngũ chuyên viên Đất Lành Group thẩm định kỹ, xác minh pháp lý rõ ràng và có đầy đủ hồ sơ, giấy tờ để giúp quý khách hàng, nhà đầu tư có cơ sở đưa ra quyết định và lựa chọn. Các dịch vụ nhà đất tại Tây Ninh của Đất Lành Group gồm có:

a) Nhà đất cho thuê:

Cho thuê đất
Cho thuê căn hộ
Cho thuê nhà
Cho thuê văn phòng
Cho thuê nhà kho
Cho thuê nhà trọ

b) Nhà đất bán

Bán đất dự án
Bán nhà phố
Bán biệt thự
bán đất vườn
Bán đất nhà kho xưởng
Bán đất nền
Bán căn hộ

c) Dịch vụ nhà đất tây Ninh

Dịch vụ làm sổ hồng
Thẩm định giá đất
Dịch vụ hoàn công
Dịch vụ nhận ký gửi nhà đất
Dịch vụ tách sổ
Dịch vụ thi công xây dựng

3.2 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ nhà Đất Lành Group

Các dự án được xác minh, có hồ sơ pháp lý, giấy tờ đầy đủ, nhằm đảm bảo quyền lợi người mua và người bán khi giao dịch.
Tư vấn phù hợp với nguồn lực tài chính của chủ đầu tư, khách hàng đáp ứng nhu cầu và mục tiêu ban đầu đề ra.
Giúp nhà đầu tư, khách hàng tránh phải những dự án ảo, hoặc bị thổi phồng giá quá mức thực tế. Lựa chọn với mức giá tốt nhất, phù hợp với nhu cầu.
Văn phòng trực tiếp tại Tây Ninh, chúng tôi đồng hành cùng khách hàng, chủ đầu tư xuyên suốt trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất. Hỗ trợ khách hàng trong mọi thủ tục giấy tờ nhanh và đúng pháp luật, nhằm đảm bảo quyền sở hữu.

3.3 Cam kết dịch vụ

Đến với Đất Lành Group, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:

Đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm, năng lực chuyên môn hỗ trợ khách hàng trọn gói.
Các chi phí mềm, phù hợp mọi nhu cầu.
Không phát sinh thêm chi phí.
Hỗ trợ tư vấn, đồng hành khách hàng trong mọi hoàn cảnh.

Do đó, nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Tây Ninh thì đừng ngần ngại liên hệ với Công Ty Cổ Phần Đất Lành Group.